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本期聚焦衡阳“zb2wkl6”留言：我是蒸湘区某小区5栋业主，拥有P751车位产权。2026年4月14日，我因安装新能源汽车充电桩，向物业提交安装申请，并请求物业在《安装同意书》上盖章，物业以欠交物业费为由拒绝盖章。我持有可抵扣4年物业费的物业券，且已另行缴纳1年物业费，物业费纠纷与配合安装充电桩属于不同法律关系，物业将二者捆绑要挟，属于违规催收与履职不到位。请求住建部门核查其行为是否违反相关规定，责令物业立即配合盖章，维护业主合法权益。
专业解答
李阳锟律师（湖南君孟律师事务所）
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”、第九百四十四条“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”，以及发改能源〔2016〕161号文件第四条、第六条“物业服务企业应配合业主安装充电桩，不得无理阻挠”的规定，您在自有产权车位安装充电桩，属于对车位的正常使用，受法律保护。即使存在未按时缴纳物业费的情况，物业也无权限制您合法安装充电桩的权利。根据司法实践，全国多地法院（包括湖南省）均明确：物业不得以拖欠物业费、安全隐患等为由拒绝出具安装证明；出具安装同意证明仅为物业的配合流程，充电桩安装的审批权限在供电或消防部门，并非物业。因此，物业无权以“拖欠物业费”为由拒绝配合您安装充电桩。
建议您通过12315、拨打当地12345政务服务便民热线进行投诉举报，同时向当地住建部门投诉；若投诉无果，可向衡阳市蒸湘区人民法院提起诉讼，诉讼请求如下：
（1）物业立即在《充电桩安装同意书》上盖章，履行配合义务；
（2）物业赔偿因拖延安装造成的合理损失（如额外充电费用、租车费等，需提供相关证据）；
（3）物业承担本案诉讼费用。
编辑：李洁 陈沁贤
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